人民币升值对房价有什么影响?

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所属分类:理财投资项目

在经济发展过快的情况下,人民币升值越来越快!而房价关乎民生,房子已然成为获得丈母娘芳心的一道坎。让小编给大家介绍一下人民币升值对房价的影响。

一、首付的影响

房地产市场作为市场经济的重要组成部分,自然受整个经济大环境的影响,例如08年的经济危机对我国楼市产生了冲击,因此才有了4万亿的救市计划。那时买房,首付只要两成,首套房的贷款利率可以在基准利率的基础上打7折,和公积金贷款的利率差不多。而现在,首付三成起,贷款利率则至少是基准利率的1.1倍。

二、总体市场的影响

说到市场环境的对房地产市场的影响,最重要的一个方面便是金融方面。比如说提高首付比例、贷款利率上调就是金融作用于房地产市场的最明显的例子。其实,除了上面说的之外,像加息、降息、房产税、开发贷甚至是股市,都会对房地产产生深远的影响。当然,这其中还包含人民币升值或者贬值。2月8日,在岸人民币美元收于6.3260,比上一交易日又大跌664点,创出2015年8月汇改以来的最大单日跌幅。

三、统计

有人做过统计,人民币对美元持续升值的9年,也是中国房价持续上涨的9年,而房价的上涨,最大的受益者就是已经拥有房产的人。房价上涨,房产就会增值,而这又进一步刺激激发了人们买房的热情。这也就是为什么会有这么人投资房产,甚至是炒房。但是,如果人民币贬值,就会引发投资者担心。尤其是国内房地产市场中有大量早期从海外涌入国内的资金,一旦这些资金因为人民币贬值而流出,那么势必会对整个房地产的投融资产生负面作用。

人民币决定了现在经济,从而决定了房价的走势,如果您准备购房不妨关注一下人民币的涨跌吧。

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